Apporter au maître d’ouvrage un conseil éclairé et indépendant vis-à-vis de la Maitrise d’œuvre (Architectes et Bureaux d’études pluridisciplinaires) et des entreprises de la construction.
Sécuriser juridiquement le projet, de l’élaboration du programme de construction jusqu’à sa livraison, et durant toute la durée de vie du bâtiment.
Mettre à profit notre expertise et notre expérience au service de nos différents clients sur tous les thèmes de la construction.
MINERVA
Développe une nouvelle capacité financière de projets pour les territoires
Structure le financement des projets immobiliers des Investisseurs, des Promoteurs, des Aménageurs publics et des Collectivités
Facilite le montage de projets ambitieux avec une dimension opérationnelle forte
assistant à maitre d'ouvrage (AMO)
- piloter et mettre sous contrôle la Maitrise d’Oeuvre de conception (MOE) et la Maitrise d’Oeuvre d’Exécution (MOEX)
- veiller à la bonne traduction du besoin du Maitre d’Ouvrage (MOA) par la Maitrise d’Oeuvre de conception (MOE)
- s’assurer de la bonne prise en compte de ce besoin par la Maitrise d’Oeuvre de conception (MOE) au travers des réponses faites par celle-ci.
Contractant Général
MINERVA a un rôle de coordinateur entre les différents
prestataires intervenants sur le projet. Le contractant
général assure une prestation globale clés en main.
Il travaille en partenariat avec une équipe de professionnels
composée d’Architectes, d’Ingénieurs, d’Organismes de
Contrôle, d’Entreprises du BTP…
Le Contractant Général est le conseil, le Maître d’Oeuvre et
d’Assistant à Maitrîse d’Ouvrage auprès du client telles que
les missions administratives liées aux opérations (dépôt
d’autorisations, échanges avec les services d’urbanisme ou
les architectes des bâtiments de France, organisation des
commissions de sécurité,…).
A ce titre, et dans le cadre de sa mission, il garanti :
• le coût de l’opération validé dès la phase PRO. Seule la
Maitrise d’Ouvrage peut être à l’initiative de la variation
des coûts supplémentaires,
• le délais de réalisation des travaux,
• l’ouvrage tel que défini dans la Conception.
Faire appel à un contractant général, c’est avoir l’avantage
de confier ses travaux à un réseau de prestataires bien
choisi permettant de réaliser des travaux de qualité
conformes à la commande et au cahier des charges.
assistance Juridique
La réussite de tout projet de construction implique compétences et savoir-faire dans des domaines variés.
Le département juridique de MINERVA permet au travers de compétences pluridisciplinaires une sécurisation juridique à tous les stades de l’élaboration d’un programme jusqu’à son achèvement, et au delà en cas de survenance de tout sinistre, mais aussi une ingénierie juridique assurant une optimisation des opérations.
L’accompagnement global permet d’appréhender toute opération immobilière dans l’ensemble de ses dimensions, sous le prisme juridique et économique, de son montage jusqu’à la gestion des garanties et responsabilités, ce qui permet notamment une facilitation des financements nécessaires à la réalisation du programme.
Assistance à la contractualisation
avec les différents intervenants à la construction, en phase d’exécution, à la vente, en phase d’exploitation. Gestion de tous les contentieux éventuels.
Une optimisation du programme
l’ingénierie juridique permet une valorisation des projets grâce à une parfaite adéquation entre les besoins, les enjeux et les risques propres à chaque opération.
Sécurisation
du projet
l’analyse juridique et l’accompagnement constant garanti la faisabilité, la réalisation et l’exploration des ouvrages projetés, et une préservation des bénéfices de l’opération immobilière.
entourant le projet et sa compatibilité avec son environnement (servitudes, conflit de voisinage, examen de légalité des autorisations administratives etc.).
conseil en construction
La société MINERVA accompagne, organise et conseille tous types de Maitre d'Ouvrage quant à la réussite de leur projet immobilier ou de construction :
- Étude foncière avant construction ou achat du terrain
- Assistance à la constitution d’un bilan promotionnel
- Mise en place d’une stratégie pour les négociations d’acquisitions de tous type (pavillons, immeubles, terrains…)
- Audit technique avant acquisition d’actifs
- Audit technique avant travaux
- Étude de capacité
- Gestion pré-contentieuse avec les divers corps de métier de la construction
- Gestion du contentieux
- Assistance dans la rédaction des documents administratifs nécessaires aux obtentions d’autorisations de travaux…
(liste non exhaustive).
